Todo trabalhador com carteira assinada que quer sacar seu FGTS tem direito de usar o saldo para a compra da uma casa própria.
O que muitos não sabem é que é preciso ter três anos de carteira assinada sob regime CLT; porém, não necessariamente deve ser três anos consecutivos ou na mesma empresa.
Para usar o FGTS como financiamento da sua casa própria é preciso seguir algumas regras:
• Ser brasileiro ou naturalizado;
• Possuir mínimo de 3 anos de carteira assinada (não precisam ser anos consecutivos e pode ser em qualquer empresa);
• Não ter nenhum imóvel em seu nome na mesma região da propriedade que será financiada;
• Ter uma renda mensal suficiente para que as parcelas do financiamento não
ultrapassem 30% do seu salário;
• Não ter nenhuma pendência em instituições como SPC e Serasa;
• Não possuir nenhum outro financiamento pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação) em andamento.
E não podemos esquecer este requisito que também é importante para adquirir um imóvel: a propriedade deve ser para moradia do trabalhador e não pode ser usada para aluguel. Além disso, ao optar por um imóvel, este deve caber em seu orçamento.
No separo de toda a documentação necessária para que o financiamento
imobiliário ocorra sem complicações, o FGTS também pode ser usado para amortizar
parcelas reduzindo o valor das prestações, o prazo do financiamento ou na quitação do
valor da dívida.
É sempre bom lembrar que o saldo do FGTS, caso seja aplicado para comprar
imóveis, não irá para sua conta pessoal, e em caso da utilização de um financiamento
imobiliário – algo que pode ser feito em contas ativas ou inativas de FGTS –, o valor
aprovado irá para o agente financeiro responsável pelo processo. Caso você tenha
dinheiro retido em FGTS inativo e não consiga sacá-lo, mantenha esse valor no radar e
cogite utilizá-lo na compra de imóveis.
A utilização do saldo do FGTS para a compra de um segundo imóvel só é permitida se a propriedade atual do trabalhador não estiver localizada na mesma cidade onde ele mora nem em cidades que fazem divisa com ela. Lembrando que o objetivo do benefício do FGTS é funcionar como uma reserva para o trabalhador em caso de emergência. Enquanto estão depositados, os valores são usados pelo governo para financiar iniciativas, tais como habitação popular, saneamento básico e infraestrutura
urbana.
Uma dica essencial e importante: escolha um imóvel regularizado com toda qualidade e experiência de uma construtora há mais de 40 anos no mercado, já que esse é um momento especial e é a realização do sonho de muitas pessoas! Para nossos
clientes, pautamos a seriedade de nossas entregas e prazos afim de que você tenha oportunidade de utilizar de seu benefício com qualidade e garantia que só clientes da Walcon possuem.