Essa é uma das principais dúvidas das pessoas na hora de comprar um imóvel e, com certeza, deve ser a sua também. Em meio a tantas opções, podemos ficar perdidos na hora de tomar decisões importantes. Por isso, fique com a gente e confira neste artigo as informações fundamentais que você precisa saber ao escolher o seu imóvel.
Imóvel Novo
É aquele imóvel recém-construído, que ainda não foi habitado. Uma das grandes vantagens é a possibilidade de morar em um lugar que não passou por modificações de outros moradores, que pode ser decorado e mobiliado de acordo com as preferências do proprietário. Além de não ser necessário gastar com reformas, já que todas as instalações e serviços funcionam e estão prontos para os donos usufruírem.
Outra informação importante é que os imóveis jovens (até 20 anos) tem preço maior de revenda. Isso é vantajoso para quem pretende investir no imóvel e revendê-lo posteriormente.
Além disso, geralmente, os apartamentos novos ficam em condomínios que oferecem uma infraestrutura completa. Para as pessoas que gostam de conforto e de ter a sua disposição serviços e espaços de lazer, por exemplo, essa também é uma ótima opção.
Uma possível desvantagem possa ser o maior preço de compra em comparação com o imóvel na planta ou usado, mas pode ser compensada pelos benefícios oferecidos.
Imóvel Usado
É um imóvel que já foi habitado, mas pode estar em boas condições, dependendo dos cuidados que os moradores anteriores tiveram. Uma vantagem é que os preços tendem a ser mais baixos em comparação aos imóveis novos e, se for muito antigo, pode ser que os espaços da casa ou do apartamento sejam maiores, visto o modelo das construções antigas. Se for algo importante para você ou sua família, esse ponto pode ser legal de anotar.
A desvantagem costuma ser a necessidade de fazer reparos e manutenções nos ambientes internos. Também vale destacar que se o imóvel for muito antigo, pode ser que não tenha todas as comodidades e estrutura que teria um condomínio novo.
Os imóveis usados podem ser mais difíceis na hora de financiar, já que o banco analisará as condições.
Imóvel na Planta
É quando compramos o imóvel sem estar construído, conhecemos o projeto da planta e suas condições de pagamento, financiamento, contrato e outros documentos necessários.
É uma opção com maior flexibilidade, ideal para quem não tem pressa e procura investir. O comprador consegue adquirir um imóvel por um preço mais em conta e após a conclusão das obras, o imóvel ganha maior valor.
Parte do pagamento é feito com a construtora e a outra parte será financiada com o banco. O projeto da planta também pode ser alterado a pedido do futuro morador, sem dificuldades.
A desvantagem é esperar e ter que procurar por uma construtora de confiança.
Lembrando que tudo isso depende da condição financeira do comprador e dos seus objetivos, pode ser que para alguém seja melhor comprar um imóvel usado e para outro o novo ou na planta sejam mais interessantes. Portanto, é preciso avaliar e entender o que você ou a sua família precisam neste momento; se a intenção é investir para revender, se é sair do aluguel ou outros motivos.
Caso precise da orientação de um especialista, entre em contato com a gente e tire suas dúvidas, sem compromisso.